Краткая характеристика ТРК

	Площадь участка – 28000м²
	Площадь застройки – 17424м²
	Общая площадь комплекса – 52272м²
	Этажность – 3 этажа
	Автопарковка – 1000 м-мест
	Класс функциональной пожарной опасности – Ф 3.1
	Класс конструктивной пожарной опасности – СО
	Степень огнестойкости – ΙΙ
	Автоматическая установка пожаротушения (АУПТ);

Генеральный план проектируемого ТРК разработан с учетом существующей градостроительной ситуации.

Наружная автостоянка для посетителей размещена с двух сторон: по улице Карбышева и по улице Волжской Военной Флотилии. Внутренняя стоянка расположена в цокольном этаже комплекса. Входы для посетителей предусмотрены с трех сторон: с улицы Карбышева, улицы 87-я Гвардейская и улицы Волжской Военной Флотилии. Загрузка комплекса товарами будет производиться с улицы Дружбы.

ТРК ориентирован на потребителей среднего класса и предназначен как для совершения посетителями покупок, так и для организации их досуга. Помещения комплекса можно объединить в три основные группы: торговые, досугово-развлекательные и помещения общественного питания.

	На первом этаже размещаются
	гипермаркет
	бутиковая зона
	На втором этаже размещаются
	супермаркет «Техносила»
	универмаг одежды
	На третьем этаже расположены
	ресторанный комплекс на 225 посадочных мест
	фуд–корт
	кинотеатры на 5 кинозалов
	мебельно–интерьерный центр
	развлекательный центр (каток, боулинг–центр, бильярдный клуб, центр виртуальных развлечений, детская комната с игровыми и обучающими площадками)

Для связи первого, второго, и третьего этажей проектируется траволаторы, лифты, а также планируется установить эскалаторы фирмы «Шиндлер» (Австрия).

Для эскалаторов и внутренних лестниц предполагается организация атриумного многосетевого пространства, освещаемого застекленными фонарями кровли.

	Несущий каркас – железобетонный
	Шаг колонн – 9х9 метров
	Перекрытия – монолитные железобетонные
	Наружные стены – монолитные железобетонные, мелкоразмерные блоки, сэндвич панели
	Декоративные элементы – композитные облицовочные панели, керамогранит
	Заполнение оконных проемов – многокамерные стеклопакеты
	Высота 1-го, 2-го и 3-го этажей – 6 м; 10 м – в зоне кинотеатров
	Кровля – плоская, утепленная с внутренним водостоком и светоаэрационными фонарями. На кровле со стороны улицы 87-я Гвардейская и улицы Дружбы располагается газовая котельная. В интерьерах применяются остекленные перегородки и перегородки из гипсокартонных листов на металлическом каркасе.
	Вентиляция здания – приточно–вытяжная
	Мощность – 4500 КВт
	Дебаркадер загрузки – предусмотрен, с автоматическими секционными утепленными воротами
	Стяжка полов – бетонная
	Предусмотрены места для рекламных щитов и вывесок
	Арендная плата за 1м² – договорная
	Индексация оплаты – с 3-го года, от 3%
	Аванс и депозиты – по договоренности с арендаторами
	Сдача комплекса в эксплуатацию предполагается не позднее II квартала 2010 года

Наличие пакета правоустанавливающих документов

	В настоящее время утверждена концепция ТРК, проведены геологические работы, собраны технические условия, имеется вся исходно–разрешительная документация для начала проектных работ.
	Строительный паспорт
	Кадастровый план N°34: 35: 03 02 21: 0008 от 02.10.2006г.
	Постановление о предварительном согласовании: место размещения ТРК N°318–ГО от 24.07.2006г.
	Постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: ул. 87-я Гвардейская, 31-А, г. Волжский N°1034 от 29.03.2007г.

Если Ваc заинтересовал наш проект, Вы можете связаться с нами любым удобным для Вас способом.
Мы готовы предоставить Вам всю информацию, необходимую для принятия решения.