Поиск по каталогу  |  Интер-Сервис      in-s ООО "Инвестстрой" ООО "Инвестстрой"
ООО "Инвестстрой" О КОМПАНИИ ПРОЕКТЫ ИНВЕСТОРАМ ТЕНДЕНЦИИ КОНТАКТЫ
Инвестстрой
  НОВОСТИ
07 августа 2008 г.
Открыт новый тендер
Открыт тендер на выполнение функций генерального подрядчика. Приглашаем к участию крупные строительные компании. Заявки кандидатов должны быть поданы до 17:00 10 сентября. Мы готовы предоставить всю необходимую информацию.
Пакет участника


25 июля 2008 г.

Закончена разработка комплекта документации в стадии "Проект"


01 февраля 2008 г.

Заключен договор аренды на земельный участок на 3 года – до 01.01.2011


Архив новостей

  КОНТАКТЫ

ООО «Инвестстрой»
(8443) 39-85-20
(8443) 39-85-03
email: info@investstroj.ru
www: www.investstroj.ru
2006-2018 © Инвестстрой
инвестиции в недвижимость, инвестирование

3 место в конкурсе сайтов «Интерактивный бизнес Волгоградской области - 2007»

3 место в конкурсе сайтов «IT-Волгоград - 2008»

3 место в конкурсе сайтов «IT-Волгоград - 2008»

Скачать в формате Word Скачать «Инвестиционное предложение»
1 2 3

Местоположение

Аналитика местоположения

Объект оценки территориально расположен на юго-восточной окраине города, за 32 микрорайоном. Оцениваемый земельный участок окружают следующие улицы: 87-я Гвардейская, ул. Волжской Военной Флотилии, ул. Дружбы, ул. Карбышева. В непосредственной близости от участка проходит автотрасса «Волгоград–Астрахань», которая связывает город со Среднеахтубинским и Ленинским районами, а также с пригородными коттеджными поселками и Волго-Ахтубинской поймой. От основной магистрали ответвляется асфальтированная автодорога, ведущая к поселку Киляковка.

Кроме того, в ближайшие 2-3 года будет завершено строительство моста-эстакады через реку Волгу, Волго-Ахтубинскую пойму и реку Ахтубу, который войдет в трассу «Волгоград–Астрахань» и соединит между собой центр Волгограда, г. Краснослободск и юго-восточные районы г. Волжского, сделав тем самым автомобильную коммуникацию еще более удобной.

Вид на место входа моста-эстакады трассы Волгоград–Астрахань с месторасположения торгово-развлекательного комплекса.   План входа моста-эстакады в трассу Волгоград–Астрахань.   Планы транспортных развязок.
   
Жилые микрорайоны, прилегающие к участку застройки. Строящиеся жилые массивы. Трасса Вогоград–Астрахань и коттеджные поселки.

Торгово-развлекательный комплекс занимает выгодное положение в транспортной системе города: подъездные пути удобны как для общественного транспорта (маршрутные такси, автобусы, трамваи), так и для частного:

по улице 87-я Гвардейская будет проложена трамвайная линия: от пересечения с улицей Карбышева до промышленной зоны города;
по улице Карбышева будет ходить муниципальный транспорт;
по улице Волжской Военной Флотилии будет ходить транспорт, соединяющий центр с новыми микрорайонами (37-38 мкр.);
между улицей Карбышева и проспектом Ленина будут построены автовокзал и оздоровительный медицинский центр.

Таким образом, степень транспортной доступности значительно повышается.

Инфраструктура в зоне притяжения объекта

Открытие моста ускорит процесс преобразования города в целом: так исторически сложилось, что центр Волжского перемещается по мере роста города. С учетом этих факторов в Генплане города предусмотрена реструктуризация, согласно которой произойдет смещение городского центра в сторону нынешних восточных окраин. Новые микрорайоны запланированы как единые архитектурные ансамбли, включающие в себя не только жилые дома, но и торгово-обслуживающие комплексы, пешеходные зоны, объекты здравоохранения, образования, культуры и т.д.

Преимущества и недостатки данной местности

Сегодняшние недостатки района (слабо развита инфраструктура, большинство микрорайонов находится в стадии застройки) на фоне тенденций развития города в перспективе станут для ТРК преимуществами.
Экономический потенциал района достаточно высок. Его престиж возрастает за счет комфортабельности жилья, транспортной доступности для жителей коттеджных поселков и соседних районов. Очевидные причины их частых визитов в город (шопинг, отдых, деловые связи) позволяют определить круг возможных посетителей ТРК, уровень их доходов и вычислить их максимальную платежеспособность.

1 2 3
  Яндекс цитирование О КОМПАНИИ     ПРОЕКТЫ     ИНВЕСТОРАМ     ТЕНДЕНЦИИ     КОНТАКТЫ